H.N Homestay

H’N Homestay là công trình nhà ở kết hợp căn hộ dịch vụ do 618 Architects thiết kế tại Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng. Dự án được xây dựng trên khu đất 133,2m², gồm 4 tầng và một tầng tum.

Ba tầng dưới được bố trí thành các căn hộ cho thuê. Tầng 4 và tầng tum dành cho không gian sinh hoạt riêng của gia đình.

Cách tổ chức này giúp H’N Homestay giải quyết đồng thời hai nhu cầu. Công trình vừa đảm bảo sự riêng tư cho gia chủ, vừa tạo nguồn thu ổn định từ hoạt động cho thuê.

Công trình mang dấu ấn “vẻ đẹp trong sự không hoàn hảo”

H’N Homestay được phát triển theo quan điểm “Beauty lives in imperfection”. Công trình không chạy theo sự hoàn hảo cứng nhắc mà chú trọng cảm xúc, sự tự nhiên và nét đẹp riêng trong từng chi tiết. 

Ngôn ngữ kiến trúc mang tinh thần phóng khoáng nhưng vẫn giữ được sự thanh lịch. Hình khối, vật liệu và ánh sáng được kết hợp vừa đủ, tạo nên một không gian sống nhẹ nhàng và gần gũi.

Các khoảng mở được bố trí xuyên suốt công trình. Nhờ đó, ánh sáng và không khí có thể đi sâu vào bên trong, giảm cảm giác bí bách thường gặp ở nhà phố nhiều tầng.

Mảng xanh cũng được đưa vào những vị trí phù hợp. Cách tổ chức này giúp H’N Homestay duy trì sự kết nối với thiên nhiên giữa không gian đô thị.

Cân bằng giữa không gian sống và khả năng khai thác

Bài toán chính của dự án là phân chia rõ khu vực gia đình và khu vực kinh doanh. Hai chức năng cần được tách biệt nhưng vẫn giữ sự thống nhất trong tổng thể kiến trúc.

Phương án thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh được phát triển theo chiều cao. Các tầng thấp phục vụ hoạt động cho thuê, trong khi khu vực sinh hoạt của gia chủ được đưa lên phía trên.

Cách phân chia này giúp giảm giao cắt giữa người thuê và gia đình. Sự riêng tư được đảm bảo mà không ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng diện tích.

Mỗi khu vực đều có lối tiếp cận và công năng rõ ràng. Đây là yếu tố quan trọng để công trình vận hành thuận tiện trong thời gian dài.

Ba tầng căn hộ dịch vụ khép kín

Từ tầng 1 đến tầng 3 được bố trí các căn hộ cho thuê độc lập. Mỗi căn hộ có khu vực ngủ, bếp, phòng tắm và ban công riêng.

Không gian được tổ chức gọn gàng nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi cần thiết. Cách bố trí này phù hợp với người thuê ngắn hạn, trung hạn hoặc khách cần nơi ở ổn định.

Ánh sáng tự nhiên được ưu tiên thông qua cửa và ban công. Nhờ đó, các căn hộ luôn thông thoáng và dễ chịu trong quá trình sử dụng.

Không gian riêng tư của gia đình

Tầng 4 và tầng tum là khu vực sinh hoạt của gia chủ. Không gian được tách khỏi phần căn hộ dịch vụ để đảm bảo sự yên tĩnh.

Hệ giếng trời, sân vườn trên cao và các khoảng xanh giúp khu vực này có cảm giác rộng hơn. Các thành viên trong gia đình vẫn có thể kết nối với thiên nhiên dù sống trong nhà phố cao tầng.

Cách tổ chức này mang lại sự cân bằng rõ ràng. Gia chủ vừa có không gian riêng, vừa thuận tiện quản lý hoạt động cho thuê phía dưới.

Thiết kế mở giúp ngôi nhà thông thoáng hơn

H’N Homestay ưu tiên các giải pháp mở để tăng khả năng lấy sáng và lưu thông không khí. Đây là yếu tố cần thiết với công trình có nhiều tầng và nhiều nhóm người sử dụng.

Giếng trời đóng vai trò đưa ánh sáng xuống các khu vực bên trong. Đồng thời, luồng khí nóng có thể thoát lên cao, giúp không gian dễ chịu hơn.

Ban công và khoảng lùi cũng tạo lớp chuyển tiếp giữa bên trong và bên ngoài. Những khu vực này vừa hỗ trợ thông gió, vừa tăng sự riêng tư cho các phòng.

Mảng xanh được bố trí xen kẽ nhằm giảm cảm giác khô cứng. Cây xanh còn tạo điểm nhìn thư giãn cho cả gia đình và người thuê.

Không gian căn hộ cho thuê gọn gàng và dễ sử dụng

Căn hộ H’N Homestay với gam be sáng, nội thất gỗ và đường cong mềm mại.

Các căn hộ cho thuê tại H’N Homestay được thiết kế theo hướng đơn giản, đủ tiện nghi và thuận tiện khi vận hành. Nội thất hạn chế chi tiết thừa, giúp không gian luôn gọn gàng và dễ sử dụng.

Gam màu be sáng kết hợp với bề mặt gỗ tự nhiên tạo cảm giác ấm áp, nhẹ nhàng. Hệ tủ bếp đồng màu với khu vực lưu trữ, đi cùng mặt đá sáng và ánh sáng hắt, giúp tổng thể hài hòa hơn.

Các đường cong tại lối vào và hệ tủ tạo nét mềm mại cho không gian. Khu vực bếp, sảnh và thang máy được bố trí liền mạch, giúp rút ngắn lối đi và tăng diện tích sử dụng thực tế.

Vật liệu được lựa chọn theo tiêu chí bền, dễ vệ sinh và phù hợp với mô hình căn hộ dịch vụ. Giải pháp này vừa nâng cao trải nghiệm người thuê, vừa giúp gia chủ giảm chi phí bảo trì về sau.

Khảo sát địa chất tạo nền tảng cho công trình

Trước khi triển khai thiết kế, khu đất của H’N Homestay được khảo sát địa chất. Công việc này giúp đánh giá cấu tạo đất, độ ổn định và khả năng chịu tải.

Kết quả khảo sát là cơ sở để lựa chọn phương án móng và kết cấu phù hợp. Đây là bước quan trọng với công trình 5 tầng kết hợp nhiều chức năng.

Khảo sát địa chất H’N Homestay giúp xác định phương án móng, kết cấu và khả năng chịu tải an toàn.

Việc xác định đúng điều kiện nền đất giúp hạn chế rủi ro lún, nứt hoặc biến dạng. Đồng thời, chủ đầu tư có thể kiểm soát tốt hơn chi phí thi công phần móng.

Đối với mô hình thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh, yêu cầu an toàn cần được đặt lên hàng đầu. Công trình không chỉ phục vụ gia đình mà còn đón nhiều người thuê trong quá trình vận hành.

Hiệu quả kinh tế từ mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh

H’N Homestay tận dụng ba tầng thấp để phát triển căn hộ dịch vụ. Đây là cách khai thác phù hợp với nhu cầu lưu trú tại khu vực đô thị.

Nguồn thu từ các căn hộ cho thuê giúp gia chủ nâng cao hiệu quả sử dụng khu đất. Trong khi đó, tầng trên vẫn đảm bảo không gian sống độc lập cho gia đình.

Giá trị của mô hình không nằm ở việc bố trí càng nhiều phòng càng tốt. Điều quan trọng là tạo được không gian dễ sử dụng, dễ quản lý và có khả năng khai thác ổn định.

Một phương án hợp lý còn giúp công trình thích nghi với nhu cầu trong tương lai. Gia chủ có thể điều chỉnh cách sử dụng mà không phải thay đổi quá nhiều về cấu trúc.

618 Architects đồng hành cùng H’N Homestay

618 Architects tiếp cận H’N Homestay như một bài toán kép giữa không gian sống và khả năng khai thác. Mỗi khu vực được tổ chức theo nhu cầu thực tế, từ căn hộ cho thuê đến không gian riêng của gia đình.

Đội ngũ chú trọng sự liên kết giữa mặt bằng, kết cấu và hệ kỹ thuật ngay từ đầu. Nhờ đó, công trình vận hành thuận tiện, giữ được thẩm mỹ và giảm điều chỉnh khi thi công.

618 Architects cung cấp giải pháp trọn gói từ tư vấn- thiết kế đến thi công. Liên hệ 08 77777 618 để được tư vấn phương án phù hợp với khu đất và mục tiêu đầu tư.