Báo giá thi công khách sạn Đà Nẵng | Thiết kế xây dựng 618

Xây dựng khách sạn là một bài toán đầu tư tổng hợp, không chỉ cần đảm bảo tính thẩm mỹ. Mà còn phải tối ưu công năng, chi phí vận hành và khả năng khai thác kinh doanh lâu dài. Vì vậy, việc tìm hiểu báo giá thi công khách sạn ngay từ giai đoạn đầu giúp chủ đầu tư có kế hoạch ngân sách phù hợp.

618 Architects cung cấp giải pháp thiết kế và thi công khách sạn trọn gói Đà Nẵng. Đồng hành từ bước tư vấn ý tưởng, triển khai hồ sơ thiết kế, lập dự toán đến thi công hoàn thiện công trình.

Báo giá thi công khách sạn tại Đà Nẵng

Chi phí thi công khách sạn phụ thuộc vào quy mô, tiêu chuẩn công trình. Yếu tố tiếp theo là phong cách kiến trúc và mức độ hoàn thiện. Tại 618 Architects, đơn giá được xây dựng dựa trên phương án thiết kế thực tế. Nhằm đảm bảo cân bằng giữa chi phí đầu tư, chất lượng và hiệu quả khai thác.

Bảng giá thi công khách sạn tham khảo của 618 Architects:

Lưu ý: Đơn giá trên mang tính tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo quy mô công trình, tiêu chuẩn khách sạn, vật liệu hoàn thiện, điều kiện thi công và các hạng mục kỹ thuật đi kèm.

Chi phí xây dựng khách sạn gồm những hạng mục nào?

Một báo giá thi công khách sạn chuyên nghiệp không chỉ bao gồm phần xây dựng. Mà còn liên quan đến nhiều hạng mục kỹ thuật. Điều này sẽ đảm bảo công trình vận hành hiệu quả sau khi đưa vào khai thác.

1. Chi phí thiết kế khách sạn

Chi phí thiết kế khách sạn phụ thuộc vào quy mô công trình, phong cách kiến trúc, mức độ chi tiết và yêu cầu triển khai hồ sơ. Việc đầu tư thiết kế bài bản giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách. Hạn chế thay đổi trong quá trình thi công.

Mức chi phí thiết kế tham khảo:

✓ Thiết kế kiến trúc: khoảng 150.000 – 300.000 VNĐ/m² (Tùy theo quy mô, độ phức tạp và yêu cầu thiết kế của từng dự án)

✓ Thiết kế nội thất khách sạn: Chi phí được tính theo phong cách thiết kế, diện tích, mức độ đầu tư và tiêu chuẩn hoàn thiện.

► ► Tham khảo: Bảng giá thiết kế trọn gói khách sạn của 618 Architects

Hồ sơ thiết kế khách sạn thường bao gồm:

✓ Phương án mặt bằng công năng: Bố trí phòng, khu vực vận hành và tối ưu diện tích sử dụng.

✓ Phối cảnh kiến trúc: Thể hiện hình ảnh 3D, phong cách và định hướng thẩm mỹ công trình.

✓ Hồ sơ kết cấu: Đảm bảo giải pháp chịu lực, an toàn và phù hợp với quy mô xây dựng.

✓ Hồ sơ điện nước – kỹ thuật: Triển khai các hệ thống phục vụ quá trình thi công và vận hành khách sạn.

✓ Khái toán tổng mức đầu tư: Giúp chủ đầu tư dự trù ngân sách và đưa ra quyết định phù hợp.

Thiết kế đầy đủ ngay từ đầu giúp quá trình thi công khách sạn diễn ra thuận lợi. Nhằm giảm phát sinh chi phí và đảm bảo công trình đạt đúng mục tiêu đầu tư.

2. Chi phí thi công phần thô khách sạn

Phần thô là giai đoạn quan trọng quyết định độ bền, khả năng chịu lực và tuổi thọ của công trình. Đối với khách sạn, hạng mục này cần được tính toán kỹ lưỡng. Đảm bảo an toàn kết cấu, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.

Chi phí thi công phần thô khách sạn tham khảo trên thị trường:

Khoảng 4.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m²

(Đơn giá có thể thay đổi tùy theo quy mô công trình, số tầng, điều kiện thi công, giải pháp kết cấu và yêu cầu kỹ thuật.)

Các hạng mục thi công phần thô thường bao gồm:

✓ Móng và kết cấu chịu lực: Thi công nền móng, hệ thống cột, dầm, sàn giúp đảm bảo sự ổn định và an toàn cho toàn bộ công trình.

✓ Cột, dầm, sàn bê tông: Triển khai hệ khung kết cấu theo hồ sơ thiết kế, đáp ứng yêu cầu chịu tải của công trình khách sạn nhiều tầng.

✓ Tường xây và phân chia không gian: Hoàn thiện phần bao che, tạo nền tảng cho các bước hoàn thiện kiến trúc và nội thất sau đó.

✓ Hệ thống kỹ thuật âm: Bố trí các đường điện, nước, hệ thống kỹ thuật được triển khai âm trong quá trình xây dựng.

✓ Các công tác xây dựng cơ bản: Bao gồm các hạng mục cần thiết để hoàn thiện phần khung công trình trước khi chuyển sang giai đoạn hoàn thiện.

► ► Xem thêm: Các mẫu thiết kế khách sạn diện tích 5×20 tối ưu vận hành

Với những khách sạn quy mô lớn, chi phí phần thô có thể cao hơn. Do yêu cầu về kết cấu, thang máy, hệ thống kỹ thuật, tiêu chuẩn an toàn và mức độ phức tạp của công trình.

3. Chi phí hoàn thiện nội thất khách sạn

Giai đoạn hoàn thiện ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm khách hàng và hình ảnh thương hiệu khách sạn.

Chi phí hoàn thiện tham khảo: Khoảng 5 – 15+ triệu đồng/m²

Bao gồm các hạng mục:

✓ Hoàn thiện mặt ngoài: Mặt dựng, sơn, ốp lát và các chi tiết kiến trúc bên ngoài công trình.

✓ Sảnh lễ tân: Khu vực đón tiếp, quầy lễ tân, không gian chờ và các hạng mục tạo ấn tượng đầu tiên.

✓ Phòng ngủ khách sạn: Hoàn thiện không gian lưu trú, đảm bảo công năng, tiện nghi và trải nghiệm khách hàng.

✓ Khu vực tiện ích: Các không gian phụ trợ như nhà hàng, cafe, khu sinh hoạt chung hoặc khu dịch vụ.

✓ Hệ thống chiếu sáng: Đèn trang trí, chiếu sáng chức năng và giải pháp ánh sáng phù hợp không gian.

Những khách sạn theo phong cách cao cấp, boutique hoặc tiêu chuẩn 4–5 sao thường có mức đầu tư cao hơn. Đặc biệt, yêu cầu về vật liệu, chi tiết kiến trúc và nội thất.

Kinh nghiệm tối ưu chi phí xây dựng khách sạn

Để kiểm soát ngân sách hiệu quả, chủ đầu tư cần xác định rõ mô hình kinh doanh. Tiêu chuẩn khách sạn và mức đầu tư ngay từ giai đoạn đầu cũng là yếu tố quan trọng. Một phương án thiết kế phù hợp sẽ giúp hạn chế phát sinh. Tối ưu diện tích sử dụng và đảm bảo hiệu quả khai thác lâu dài.

  Xác định quy mô và công năng khách sạn phù hợp

Quy mô xây dựng, số tầng, số lượng phòng và cách bố trí công năng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư. Việc tính toán hợp lý ngay từ đầu giúp khách sạn đáp ứng nhu cầu vận hành. Mà không gây lãng phí diện tích hoặc tăng chi phí xây dựng không cần thiết.

  Lựa chọn phong cách thiết kế và nội thất phù hợp

Kiến trúc, nội thất và mức độ hoàn thiện quyết định lớn đến ngân sách thi công. Chủ đầu tư nên lựa chọn phong cách phù hợp với phân khúc khách hàng mục tiêu. Giúp cân bằng giữa tính thẩm mỹ, độ bền và chi phí bảo trì trong quá trình vận hành.

  Tối ưu vật liệu hoàn thiện và giải pháp thi công

Vật liệu xây dựng cần được lựa chọn dựa trên công năng sử dụng, tuổi thọ và ngân sách đầu tư. Sử dụng giải pháp thi công phù hợp giúp kiểm soát chi phí. Đồng thời, vẫn đảm bảo chất lượng, hình ảnh và trải nghiệm khách hàng.

  Dự toán đầy đủ các hạng mục kỹ thuật

Các hệ thống như điện nước, PCCC, thang máy, điều hòa và thiết bị vận hành cần được tính toán từ đầu để tránh phát sinh khi thi công. Hồ sơ kỹ thuật đầy đủ giúp quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi. Đồng thời đảm bảo khách sạn có thể vận hành ổn định sau bàn giao.

Vì sao nên chọn 618 Architects là đơn vị thiết kế thi công khách sạn?

Lựa chọn đúng đơn vị thiết kế và thi công ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình, tiến độ xây dựng và hiệu quả khai thác khách sạn. 618 Architects cung cấp giải pháp đồng bộ từ tư vấn, thiết kế đến thi công hoàn thiện. Giúp chủ đầu tư kiểm soát tốt ngân sách và đảm bảo tính thống nhất trong toàn bộ quá trình triển khai.

  Kinh nghiệm triển khai đa dạng loại hình công trình

618 Architects có kinh nghiệm thực hiện nhiều loại hình như khách sạn, căn hộ lưu trú, chung cư mini, villa và các công trình dịch vụ lưu trú. Quá trình triển khai thực tế giúp đội ngũ hiểu rõ các yêu cầu về công năng, trải nghiệm khách hàng và bài toán tối ưu diện tích kinh doanh.

  Giải pháp thiết kế gắn liền với hiệu quả đầu tư

Mỗi phương án thiết kế tại 618 không chỉ tập trung vào thẩm mỹ. Mà còn hướng đến khả năng vận hành thực tế. Từ việc bố trí phòng, giao thông sử dụng đến lựa chọn vật liệu. Mọi yếu tố đều được tính toán để cân bằng giữa chi phí đầu tư và giá trị khai thác lâu dài.

  Quy trình làm việc rõ ràng, kiểm soát chất lượng

618 triển khai trọn gói từ khảo sát, tư vấn, thiết kế, dự toán đến thi công và bàn giao. Thiết kế & thi công đồng bộ giúp hạn chế sai lệch thực tế và giảm chi phí phát sinh.

  Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ thuật đồng hành xuyên suốt

Với đội ngũ chuyên môn về kiến trúc, nội thất và xây dựng, 618 hỗ trợ chủ đầu tư trong từng giai đoạn triển khai. Các giải pháp được đưa ra dựa trên hiện trạng khu đất. Cùng với mục tiêu kinh doanh và ngân sách đầu tư cụ thể của từng dự án.

  Đồng hành cùng chủ đầu tư từ ý tưởng đến vận hành

Thay vì chỉ cung cấp dịch vụ xây dựng, 618 Architects hướng đến vai trò đối tác đồng hành cùng chủ đầu tư. Đảm bảo công trình khách sạn hoàn thiện đúng định hướng. Tối ưu công năng và sẵn sàng đưa vào khai thác.

Nếu bạn đang sở hữu quỹ đất tại Đà Nẵng hoặc khu vực lân cận, hãy liên hệ hotline 08 77777 618 để được tư vấn giải pháp đầu tư và thiết kế phù hợp.