Từ 15/9/2026 khai báo dữ liệu PCCC trở thành yêu cầu bắt buộc

Từ ngày 15/9/2026, chủ đầu tư cần lưu ý thêm một yêu cầu mới về phòng cháy, chữa cháy. Trước khi công trình hoạt động, chủ đầu tư phải khai báo dữ liệu PCCC trên hệ thống. Yêu cầu này được bổ sung tại Nghị định 347/2026/NĐ-CP. Chủ đầu tư cũng cần rà soát nghiệm thu PCCC và nghĩa vụ khai báo trước khi vận hành.

Từ 15/9/2026 quy định khai báo dữ liệu PCCC thay đổi thế nào?

Khoản 1 Điều 16 Nghị định 347/2026/NĐ-CP bổ sung yêu cầu mới tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị định 105/2025/NĐ-CP, liên quan đến trách nhiệm PCCC của chủ đầu tư.

Theo quy định mới, chủ đầu tư phải thực hiện hai nội dung chính:

• Tổ chức nghiệm thu PCCC đối với dự án, công trình và chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả nghiệm thu.
• Khai báo dữ liệu PCCC trên hệ thống Cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ và truyền tin báo cháy.

Điểm cần lưu ý là việc khai báo phải được thực hiện trước khi đưa công trình vào hoạt động.

Như vậy, từ ngày 15/9/2026, bên cạnh trách nhiệm nghiệm thu PCCC, chủ đầu tư cần thực hiện thêm nghĩa vụ khai báo thông tin công trình trên hệ thống theo quy định.

►►Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục thẩm định thiết kế PCCC 2026 chi tiết, dễ thực hiện

Các yêu cầu PCCC chủ đầu tư cần thực hiện trong quá trình triển khai

Khai báo dữ liệu PCCC không phải là trách nhiệm duy nhất. Khoản 1 Điều 12 Nghị định 105/2025/NĐ-CP còn quy định nhiều trách nhiệm khác đối với chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình.

Các nội dung chính gồm:

• Lập hoặc điều chỉnh dự án, thiết kế, cải tạo và thay đổi công năng theo yêu cầu PCCC. Công trình phải phù hợp với quy hoạch và quy định pháp luật về xây dựng.
• Thực hiện thẩm định thiết kế về phòng cháy, chữa cháy trong trường hợp phải thực hiện theo quy định.
• Tổ chức thi công và giám sát thi công đúng thiết kế PCCC đã được thẩm định.
• Thực hiện và duy trì các điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy theo quy định.
• Cung cấp hồ sơ thiết kế đã được thẩm định và hồ sơ nghiệm thu PCCC cho đơn vị quản lý, vận hành.

Như vậy, yêu cầu PCCC kéo dài xuyên suốt quá trình đầu tư xây dựng. Chủ đầu tư cần kiểm soát từ thiết kế đến thời điểm công trình vận hành.

►►Xem thêm: Khi đổi công năng, trường hợp nào cần phải thẩm định PCCC?

Những điểm chủ đầu tư dễ bỏ sót trước khi công trình vận hành

Khi công trình sắp đưa vào hoạt động, chủ đầu tư thường tập trung nhiều vào tiến độ và nghiệm thu. Tuy nhiên, một số yêu cầu PCCC vẫn có thể bị bỏ sót ở giai đoạn cuối.

Chỉ chú trọng nghiệm thu, bỏ sót nghĩa vụ khai báo

Một sai sót dễ gặp là chỉ tập trung hoàn tất nghiệm thu PCCC. Trong khi đó, từ ngày 15/9/2026, chủ đầu tư còn phải khai báo dữ liệu PCCC trước khi công trình hoạt động.

Vì vậy, nghĩa vụ khai báo nên được đưa vào danh sách công việc trước khi vận hành. Cách này giúp hạn chế bỏ sót yêu cầu mới ở bước cuối.

Hồ sơ PCCC chưa được rà soát đồng bộ

Hồ sơ PCCC thường được hình thành qua nhiều giai đoạn khác nhau. Nếu không kiểm tra lại, chủ đầu tư có thể thiếu tài liệu khi bàn giao công trình.

Hồ sơ thiết kế đã thẩm định và hồ sơ nghiệm thu cần được chuẩn bị đầy đủ. Các tài liệu này cũng phải được cung cấp cho đơn vị quản lý, vận hành theo quy định.

►►Xem thêm: Checklist quy định PCCC căn hộ cho thuê Đà Nẵng mới nhất 2026

Thay đổi trong quá trình thi công chưa được kiểm tra lại

Trong quá trình thi công, công trình có thể phát sinh một số điều chỉnh so với phương án ban đầu. Đây là nội dung cần được rà soát trước khi hoàn tất dự án.

Chủ đầu tư nên đối chiếu hiện trạng thi công với thiết kế PCCC đã được thẩm định. Việc kiểm tra sớm giúp hạn chế phải xử lý bổ sung ở giai đoạn cuối.

Rà soát hồ sơ PCCC trước khi khai báo dữ liệu và vận hành công trình

Trước khi công trình đi vào hoạt động, một vướng mắc dễ gặp là hồ sơ PCCC không còn đồng bộ với hiện trạng thi công. Sai lệch có thể xuất hiện ở bản vẽ, hồ sơ thẩm định hoặc các thay đổi phát sinh trong quá trình triển khai. Nếu không được phát hiện sớm, chủ đầu tư có thể phải điều chỉnh lại hồ sơ ở giai đoạn cuối.

Vì vậy, hồ sơ nên được đối chiếu trước khi hoàn tất nghiệm thu PCCC và khai báo dữ liệu PCCC. Việc kiểm tra đồng bộ giữa thiết kế, hồ sơ kỹ thuật và hiện trạng giúp hạn chế phát sinh khi chuẩn bị vận hành công trình.

618 Architects hỗ trợ tư vấn thiết kế và thẩm tra, rà soát pháp lý theo từng loại công trình. Đội ngũ kiểm tra sự phù hợp giữa bản vẽ, hồ sơ kỹ thuật và yêu cầu pháp lý hiện hành. Từ đó, chủ đầu tư có cơ sở điều chỉnh các nội dung còn thiếu trước khi hoàn tất hồ sơ. Liên hệ hotline 08 57777 618 để được tư vấn phương án phù hợp với quy mô công trình.