Lễ khởi công AVENA Apartment – Mở đầu hành trình xây dựng

Sau thời gian chuẩn bị thiết kế, hồ sơ và các điều kiện triển khai, lễ khởi công AVENA Apartment đã chính thức diễn ra tại Khu đô thị FPT, Đà Nẵng. Đây là dấu mốc đưa dự án bước sang giai đoạn xây dựng. Những ý tưởng và phương án trên bản vẽ bắt đầu được chuyển hóa thành công trình thực tế.

Trong dự án này, 618 Architects đồng hành từ giai đoạn nghiên cứu, phát triển phương án đến các bước triển khai tiếp theo. Đội ngũ kiến trúc và kỹ thuật phối hợp xuyên suốt để giữ đúng tinh thần thiết kế. Đồng thời, các giải pháp cũng được điều chỉnh phù hợp với thực tế xây dựng và định hướng vận hành lâu dài.

Lễ khởi công AVENA Apartment tại Khu đô thị FPT Đà Nẵng

Sự kiện đánh dấu AVENA Apartment bước vào thi công

Buổi lễ khởi công AVENA Apartment diễn ra thuận lợi với sự tham dự của Chủ đầu tư cùng đội ngũ kỹ thuật, giám sát và các đơn vị tham gia thi công. Sự kiện đánh dấu thời điểm công trình chính thức bước vào giai đoạn xây dựng.

Đây không chỉ là nghi thức mở đầu cho một dự án mới. Mà còn là bước chuyển từ hồ sơ sang triển khai thực tế. Những giải pháp về kiến trúc, công năng và kỹ thuật bắt đầu được kiểm chứng tại công trường.

Trước thời điểm này, 618 Architects đã hoàn thiện phương án thiết kế cho AVENA Apartment. Hồ sơ trở thành cơ sở để các hạng mục được triển khai theo định hướng chung. Đây cũng là nền tảng giúp công trình bước vào thi công rõ ràng hơn.

Từ phương án thiết kế đến công trình thực tế

Trước khi khởi công, AVENA Apartment được nghiên cứu theo định hướng căn hộ cho thuê. Quá trình này bắt đầu từ đặc điểm khu đất, quy mô và cách tổ chức công trình. Đây là cơ sở để 618 Architects phát triển phương án phù hợp với mục tiêu sử dụng và khai thác.

Lễ khởi công đánh dấu giai đoạn AVENA chuyển từ thiết kế sang triển khai thực tế. Từ thời điểm này, phương án trên hồ sơ bắt đầu được hiện thực hóa ngoài công trường. Công tác phối hợp giữa các bộ môn cũng được kiểm soát chặt chẽ hơn.

►► Xem thêm: 618 Architects triển khai dự án Hotel & Apartment AVENA để theo dõi hành trình phát triển dự án trước lễ khởi công.

AVENA Apartment – Bài toán phát triển căn hộ cho thuê trên quỹ đất thực tế

AVENA Apartment được phát triển theo mô hình căn hộ cho thuê, gồm 6 tầng, 1 tầng hầm, 1 tầng lửng và 1 tầng tum. Tổng diện tích công trình đạt 2.195,92 m². Để phù hợp với định hướng khai thác, dự án được nghiên cứu từ quỹ đất và cách tổ chức mặt bằng. Sau đó, phương án tiếp tục được hoàn thiện qua các bước thiết kế và chuẩn bị triển khai.

Bài toán thiết kế căn hộ cho thuê tại AVENA

Thiết kế căn hộ cho thuê cần cân bằng giữa diện tích, công năng và hiệu quả khai thác. Với AVENA Apartment, Chủ đầu tư đặt yêu cầu về một công trình có quy mô phù hợp, tối ưu diện tích sử dụng và thuận lợi cho quá trình vận hành.

Dự án ban đầu gồm hai thửa đất độc lập. Để tạo quỹ đất liền mạch và thuận lợi tổ chức mặt bằng, 618 Architects đã nghiên cứu phương án gộp hai thửa đất. Cách xử lý này giúp công trình thống nhất hơn và tăng khả năng bố trí các không gian sử dụng.

Trên cơ sở đó, mặt bằng tiếp tục được tối ưu theo nhu cầu vận hành thực tế. Giao thông được tổ chức thuận tiện, còn các hệ thống kỹ thuật được bố trí đồng bộ hơn. Cách làm này giúp phương án phù hợp hơn với mục tiêu khai thác lâu dài.

►► 618 Architects đã phát triển AVENA theo hướng đồng bộ từ giai đoạn thiết kế. Có thể xem thêm bài Phân tích thiết kế công trình AVENA Apartment Hotel để hiểu rõ hơn định hướng kiến trúc của dự án.

Phương án thiết kế được phát triển từ bài toán sử dụng

Sau khi gộp thửa, Kiến trúc sư 618 bắt đầu nghiên cứu phương án trên quỹ đất khoảng 2.200 m². Từ đó, công trình được tổ chức gồm 1 tầng hầm, 6 tầng, 1 tầng lửng và 1 tầng tum.

Ở phần dưới, tầng hầm được dành cho khu vực đỗ xe và các không gian kỹ thuật. Tiếp đến, tầng 1 tập trung sảnh đón và những không gian phục vụ chung. Tầng lửng được bố trí bổ sung cho hệ thống công năng này.

Lên các tầng phía trên, mặt bằng được phát triển thành các không gian căn hộ cho thuê. Cuối cùng, tầng tum kết hợp hồ bơi, khu kỹ thuật và không gian thư giãn. Nhờ vậy, các nhóm công năng được phân bổ theo từng cao độ nhưng vẫn liên kết trong một tổng thể thống nhất.

Từ hồ sơ thiết kế đến công trường – Giai đoạn quan trọng của AVENA

Sau lễ khởi công AVENA, dự án chuyển sang giai đoạn triển khai tại công trường. Các hạng mục được thực hiện theo trình tự xây dựng, từ công tác chuẩn bị, phần móng và kết cấu đến những bước hoàn thiện tiếp theo.

Đây là giai đoạn phương án thiết kế được kiểm chứng thông qua điều kiện thực tế của công trình. Những thông tin trên hồ sơ được đối chiếu với kích thước, cao độ, vị trí cấu kiện và điều kiện thi công tại hiện trường.

Kiểm soát sự thống nhất giữa thiết kế và thi công

Trong suốt quá trình xây dựng AVENA, 618 Architects duy trì công tác giám sát tác giả chặt chẽ. Mục tiêu là đảm bảo sự thống nhất giữa hồ sơ thiết kế và thực tế thi công. Mọi điều chỉnh phát sinh đều được đánh giá trước khi triển khai.

Quá trình này giúp kiểm soát thẩm mỹ và chất lượng khi bàn giao. Đồng thời, các yếu tố vận hành, bảo trì và khả năng tiếp cận cũng được tính từ bước thiết kế. Nhờ đó, công trình thuận lợi hơn trong quá trình khai thác lâu dài.

►► Tham khảo thêm: Dịch vụ bảo trì và vận hành công trình tại 618 Architects để đảm bảo công trình được kiểm soát tốt trong suốt quá trình sử dụng và khai thác.

Những yếu tố cần kiểm soát sau lễ khởi công AVENA

Sau lễ khởi công, AVENA bước vào giai đoạn thi công. 618 Architects tiếp tục tham gia thiết kế và giám sát công trình. Công tác kiểm soát được duy trì xuyên suốt để hạn chế phát sinh và đảm bảo tiến độ.

• Bám sát hồ sơ thiết kế: Đối chiếu liên tục giữa bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống MEP (điện – nước) với thực tế công trường để bảo đảm tính đồng bộ.
• Kiểm soát chất lượng từng hạng mục: Nghiệm thu chặt chẽ quy trình thi công và vật liệu đầu vào ở từng giai đoạn chuyển bước.
• Xử lý sớm phát sinh kỹ thuật: Đánh giá và giải quyết kịp thời các sai biệt thực địa trên tổng thể giải pháp trước khi triển khai, tránh ảnh hưởng đến công năng vận hành.
• Theo dõi tiến độ thi công: Giám sát sát sao các mốc tiến độ trọng yếu để đảm bảo kế hoạch bàn giao và kế hoạch khai thác thương mại.
• Đảm bảo an toàn lao động & PCCC: Tuân thủ nghiêm ngặt quy định an toàn công trường, biện pháp thi công và phòng cháy chữa cháy trong suốt quá trình xây dựng.

618 Architects – Đồng hành từ thiết kế đến triển khai công trình

Với các dự án căn hộ cho thuê, căn hộ dịch vụ và công trình lưu trú, 618 Architects tiếp cận từ nhu cầu thực tế. Mỗi phương án được nghiên cứu dựa trên khu đất, công năng và mục tiêu khai thác. Khả năng thi công và vận hành cũng được xem xét ngay từ đầu.

Tại AVENA Apartment, 618 Architects đã tham gia từ giai đoạn phát triển phương án đến hoàn thiện hồ sơ thiết kế căn hộ cho thuê. Lễ khởi công AVENA đánh dấu thời điểm những nghiên cứu đó bắt đầu được hiện thực hóa. Đây cũng là một cột mốc quan trọng trong hành trình phát triển dự án.

Trân trọng cảm ơn Chủ đầu tư đã tin tưởng lựa chọn 618 Architects đồng hành cùng AVENA Apartment. Nếu đang phát triển căn hộ cho thuê, căn hộ dịch vụ hoặc công trình lưu trú, Chủ đầu tư có thể liên hệ 08 77777 618 để được tư vấn từ thiết kế đến triển khai thực tế.